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亿合城购物中心大连开发区城市更新项目 LLA建筑规划设计公司
来源:欧宝nba直播在线直播 作者:欧宝odbo官网
本项目地理位置优越,地处金马路核心商圈,面对金州区政府,毗邻主干道,交通便利可达性强,辐射居民数量众多。此次改造更新扣开发区的发展脉搏,旨在将项目打造成为整个区域的亮点和地标,为周围住户、办公人员、学生等多元化人群提供一个富有活力的城市聚集点,注入新的都市生机。
大连亿合城开发区店前身为万和汇购物广场,自2011年开业以来,由于年久失修和缺乏有效的维护,导致物业陈旧,购物环境欠佳。原有商场的招商运营缺乏整体规划,一部分区域为物业返租,另一部分为分散产权,使得统一管理极为困难。
大连亿合城开发区店占地面积1.8万平方米,规划总建筑面积约10.7万平方米,建筑高度五层。原万和汇购物广场的立面设计封闭陈旧,缺乏现代感。立面缺乏广告位的统一设计,导致不同广告之间的风格差异极大,逐步降低了视觉上的和谐性,使商业商业形象降低。项目主要出入口缺乏昭示与引导性,立面也欠缺透明度和开放性,使建筑整体显得沉闷压抑,与外界缺乏互动和沟通。
LLA 始终专注于城市商业更新项目,例如北京朝阳金地中心和沈阳中街大悦城等,凭借卓越的改造策略,使得老旧的商业中心焕发出新的活力。本次改造以“城市之窗”为设计概念,在保留原有建筑基本形态的基础上,通过国际化的设计视角和丰富多变的形体穿插,结合精致的材质运用,将项目打造成开发区的“城市之窗”。
新立面不仅展示了开发区发展的整体意向,更象征着将周边商业环境提升到新的高度。沿金马路的建筑立面成为吸引眼球的城市界面,重新设计的西北侧、西南侧、北侧和南侧主入口处设计了通高的玻璃盒子,结合内部LED显示屏和橱窗设计,成为展示城市的窗口。
立面设计采用了直线交错的处理手法,在尽可能保持原建筑体量不变的前提下,尽可能地提供丰富的空间体验。建筑形象在周围住宅和商业建筑中脱颖而出,突显了其在城市街区中的地标性。
立面设计的核心概念是将一条长立面分解、重组、并穿插成多种空间体验。通过三维金属板、深灰色金属板、玻璃幕墙和多媒体幕墙等元素的相互交织,打造成简洁精致的形式。西北侧和西南侧主入口下方是三层通高的大玻璃幕墙,充分展示了建筑窗口的形象。
上方的浅灰色三维金属板、深灰色金属板和多媒体幕墙组合,进一步强化了“城市之窗”的设计意向,凸显了西北和西南入口作为主入口的重要性。
在此基础上,设计语汇延展至街角,并向北、西、南立面延申,徐徐展开,相互呼应,形成大气典雅的设计风格。每种立面材质组合不同,会在不同的光影效果中展现,从清晨到日暮再到夜晚,成为环境中一道美丽的风景。
立面的一个重要亮点是为金普新区带来了首块裸眼3D屏幕,面积达543.83平方米,拥有近4K超高清像素,带来超感官的视觉体验。
原商场的内部布局虽为标准的矩形柱网体系,但存在出入口不合理、平面流线和垂直交通混乱、后勤通道不完善、地下商业可达性差等问题。原有五层通高的中庭未能与天窗有效结合,导致室内光线不足,空间沉闷压抑。
原商场平面总体进深约80米,且只有中心一跨为中庭,导致商铺进深过大。根据业主提供的商业策划报告,商铺需要满足灵活划分的需求,以满足多种业态的搭配。餐饮业态占比需要大幅度提升,因此也需要相应增加外摆等候区域的空间。
在室内改造设计中,我们遵循最小化干预的原则,保留了原有柱网结构,以降低土建成本。中庭东西方向的每层均有所扩大,并随着楼层增高向南侧逐层延展,结合新设计的屋顶天窗,形成一个开放且明亮的室内环境。
南侧中庭的层层退台设计,打造出“城市露台”,为项目提供了舒适的公共空间。中庭向下延伸到地下二层,迎接从各个方向和不一样的层次进入的用户,为每一层建筑提供充足的光线。
多个楼层之间有大量的公共区域,增强了视野的开阔感。不同楼层之间的视线就没有遮挡,给人一种透气、宽敞的感觉。西北角主入口处设置负二层至一层的通高空间以及垂直交通,南侧入口也设置了立即进入不同层的垂直交通,加强了与地下商业的联系。
简洁连续的大环线,有效地引导顾客流动,增加顾客停滞时间和消费概率。在负一,一,二,三层的大环线基础上设置围绕中庭的次要动线,为商铺的划分提供了灵活性。开放的布局则有助于创造一个宽敞、流动性强的环境,促进顾客的自由移动和互动。
室内整体风格以简洁、实用和开放为主要特征,通过清晰的线条、简约的色调有效地减少视觉杂乱,加强空间的结构感和层次感,使整体空间显得更为有序和协调,让顾客的注意力集中在商品或服务上。
在色调选择上,以白色、灰色为主,营造出干净、明亮的氛围,地板的深色系条纹图案搭配逐渐增强了这种效果。利用中性颜色,加上用尽心思挑选的家具、装置以及绿植,为商业空间注入时尚与高雅感。室内功能区域划分明确,如购物区、休息区等,通过玻璃护栏和不一样的材质的地板区分开来,既确保了空间的美观,又增强了其实用性。
大连亿合城开发区店的改造不仅最大限度地再利用了原本结构体系,控制了改造成本,还通过创新设计使项目焕发新生,成为区域内的商业和文化地标。至7月底,亿合城的销售额已超2.5亿元,受到了消费者的广泛认可和好评,成功实现了项目的更新与升级。
亿合城购物中心,大连开发区城市更新项目 LLA建筑设计公司项目背景与愿景© 赵小童本项目地理...
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