2024绿城留香园(售楼处)官方网站-绿城留香园楼盘百科-上海房天下

  请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

  【绿城·留香园】以“适逸的上海”为主题，落地『留香六逸』，打造上海适逸生活的丰盛体验，在千年福祉之地，留驻内心的丰盈适逸。

  以“自然流淌的适逸庭园”为景观主线，打造”一街双园三院五境“的景观规划，愈向内探寻，内心则愈向宁静延伸。

  进入小区，最显眼的就是长达20米左右的“玉厅长廊”，全部采用伊朗白雪公主奢石打造。包括这颗“景观树”，也是极具价值，据说大门口的这棵羽毛枫是设计团队寻了2个月之久才敲定的，再加上另一棵铁冬青，光这2株就花费200多万。

  作为每一个绿城项目的标志性风景线，绿城的泳池不仅提升了整个小区的居住品质，更为居民们提供了一个集休闲、娱乐、社交于一体的理想场所。

  绿城在留香园引入了最新的草坪技术，不再是“请勿踩踏”，而是“欢迎亲近”。未来孩子们可以在上面欢快地跑来跑去，家人们也可以在这边举办生日派对，甚至在小区内露营。

  留香雅集架空层，则将更多的生活空间还给业主，书吧、水吧、健身、儿童娱乐区都能在此找到“志同道合”之人，让生活更增添了一份乐趣。

  当进入地下光厅的那一刻，归家的仪式感、尊贵感、归属感更是直接拉满！反光天幕与灯光相互倒映，极具温柔氛围；

  绿城全维示范区的呈现，一种原因是开发商实力、社会责任感的体现，让购房者买得更放心。

  另一方面，在绿城留香园，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的归家动线、生活方式、生活品质，已完美呈现在你面前。

  未来，从地铁站出来，穿过上海单体量最大的商场印象城MEGA，来到这极具辨识度的留香园大门处，颇有入则静谧出则繁华的感觉。

  产品方面，【绿城留香园】收官房源建面约105㎡3房，主力总价仅约580万~650万，直接认购。

  建面约105㎡，是汇聚绿城多年空间锻造力的“全能户型”，高实用性与舒适度兼备，设计水准远超市面上同类产品！

  5个飘窗+南向大阳台，丰富的灵动空间大幅度提升了室内的使用面积，提升性价比！

  装修方面：留香园在每个方面都不弱于市区的千万级豪宅，甚至在有些方面留香园甚至做的比千万级豪宅更好。

  例如：标配了西门子的蒸烤一体机、松下的凉霸、滨特尔的净水系统、以及主卫、次卫的双智能马桶、耶鲁的智能锁、金牌的橱柜以及索菲亚的衣柜和收纳...

  项目位于嘉定南翔板块，南翔坐拥与昆山互通、链接上海热门商圈的11号线，以及沪苏城际一体化的通勤联络线的嘉闵线（规划中）。双轨价值刀锋，串联起长三角联络生命线。

  交通配套方面：地铁11号线（陈翔公路站站）、在建嘉闵线；嘉闵高架路、翔江公路、沪翔高速等；

  古猗园：与豫园齐名的上海五大古典园林之一，竹径通幽，古树名卉，楼阁长廊，引人入胜，近在咫尺的天然氧吧。

  银翔湖公园：五座现代化设计的小桥，湖边的碎石滩，以及各种各样的绿化小景观让人目不暇接。

  绿城留香园绿城留香园PHONE售楼处电话：绿城留香园PHONE营销中心电话：绿城留香园PHONE售楼处电话：☎项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询免责声明✅✅✅：本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；本文部分图片来自互联网，版权属于原本的作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。

  在中央及各地政策加持下，楼市“银十”成色十足，尤其是一线月以来，北京、上海两大一线城市的二手房成交量大面积上涨，引发市场关注。其中，北京10月份二手住房签约量已超过9月份全月水平，与去年同期相比增长约1.5倍；上海自国庆假期之后，二手房日均网签量也维持在800套左右的高位。中原地产首席分析师张大伟指出，虽然成交量短期明显上涨，但实际成交整体依然体现了“量升价稳”的态势，一些前期价格调整较多的区域也慢慢的出现成交价格轻微上行的现象。总的来看，从中央到地方，从北京到上海，各地的政策力度非常大，2014年一线城市楼市都有望出现一个“暖冬”。北京：10月至今成交量同比上涨约150%“‘9·30’新政发布后咨询买房的客户量明显增多了，从东直门商圈来看，10月上旬二手房带看量比去年同期增加了近七成，比新政发布前也增加了30%左右。而二手房交易最终成交的签单量则是去年同期的4倍。”北京我爱我家东直门商圈经理曲义超表示，新政之后，卖方对市场的预期变得更乐观；买方方面，原本因为首付、贷款还款压力观望的客户，开始主动联系经纪人咨询；另外，随着购房资质的放宽，更多的刚需客户开始考虑买房，而对于有改善需求的客户而言，他们也想趁着看房的人多起来，抓紧时机把房子卖出去进行置换，整体上市场更活跃了。从网签数据分析来看，10月份以来（10月1日-23日），北京市二手房屋网签量为10812套，与去年同期相比增长59.8%，与9月份同时段（9月1日-23日）相比增长22.9%；工作日日均网签量为773套，与9月份同时段相比增长44.2%。实际上，网签数据存在一定滞后性，从房地产经纪机构实时签约情况看，10月份二手住房市场热度也明显提升。北京链家数据显示，10月份（截至23日）二手住房签约量已超过9月份全月水平，与9月同期相比增长近一倍，与去年同期相比增长约1.5倍。与此同时，中原地产研究院统计显示，10月份至今，北京二手房成交量已超1.9万套，同比上涨超过150%。此外，从房源量、客源量等数据分析来看，北京链家研究院分析师冷会指出，当前买方数量大幅度的增加，卖方数量小幅下降，市场平衡逐步向卖方偏移。北京链家数据显示，10月份（截至23日）新增客源量与去年同期相比增长近五成，与9月份同时段相比增长近三成，而新增房源量和库存房源量均较上月会降低。此消彼长之下，新增房客源比例由1：9变为1：14，卖方话语权略有提升。随着供需态势的变化，成交均价已初步止跌回稳，预计未来价格仍将保持平稳运行。张大伟也认为，虽然成交量短期明显上涨，但实际成交整体依然体现了“量升价稳”的态势，前期市场以价换量明显，但最近几天部分区域特别是前期价格调整较多的区域，二手房慢慢的出现成交价格轻微上行的现象。随价格上行，市场的博弈也逐渐出现。“不论是北京还是其他热点一线年楼市都有望出现一个暖冬。在政策的影响下，成交量高位运行，而成交价格依然以稳定为主。”上海：国庆假期后日均网签量达约800套根据“网上房地产”的数据，10月23日，上海二手房网签量为936套，已经接近千套。回顾10月份（截至23日），据安居客统计，自国庆假期之后，上海二手房日均网签量（含各类用房）基本维持在800套左右，甚至月内有3天单日网签量破千套，市场回温明显。具体来看，10月13日、10月19日、10月20日，上海二手房网签量分别达到1334套、1159套、1164套，其中单日网签1334套的成绩也创下了自2023年9月以来单日签约的新高。截至10月23日，上海二手房网签量已达到16959套，本月有望突破2万套。对此，上海中原地产资深分析师卢文曦表示：“10月整月，上海二手房网签突破2万套应该是不成问题的。目前二手房交易活跃度攀升，这也说明政策的效果是立竿见影的。”58安居客研究院院长张波表示：“上海二手房成交量在节后提升的重要原因还是‘9·29’政策推进。一方面限购放松，尤其是非本市户籍，只要满足1年社保或个税，就能在外环外买房，对于潜在需求转化起到了直接作用；另一方面增值税免征年限‘5改2’，大幅度的降低了交易成本，这对于换房需求的拉动明显。”从价格来看，二手房房东心态也正在发生改变，二手房议价空间变小，但是二手房房价整体依然呈现出同比下降态势，市场依旧“以价换量”为主。据国家统计局数据，9月，上海二手房屋销售价格环比下降1.2%，同比下降7.6%。对于二手房价格的走势，卢文曦表示：“虽然议价空间在收窄，但是二手房房价还未回升。这次调控的目标也是‘止跌回稳’，止跌是第一步，成交量持续的稳定，价格先止跌才有机会上涨。从目前来看，房东跳价、惜售等仅仅是个别现象，并不是主流。”对于接下来上海二手房成交量的趋势，张波预计：“11月、12月年末阶段房企冲业绩压力大，市场上优惠释放预计会有所加强，二手房则可能呈现议价空间减少并导致成交涨幅收窄。”卢文曦预计：“由于政策会有持续发挥影响的一个过程，预计11月份的成交也会保持在相比来说较高的水平，很难再出现类似9月份的低谷，但是也难说未来成交量会在10月份的基础上连续几个月往上走，所以从目前来看成交会继续维持活跃的状态。”