全景航拍！江核15盘外立面“颜值”大曝光续篇！卷王竟然是

  就在前两天，我们对江北核心区15个小区的外立面进行了航拍展示，收到强烈反响，不少江核业主表示，自家的小区更美。

  今天又我们对江北核心区另外15个小区的外立面进行了航拍，这其中还包括了部分在售项目，让购房者能更加清晰的了解到，你所中意的项目“颜值”如何。

  在开篇之前，我们的角度来看一下上一次的15个小区投票情况。（文章链接：外立面“破相”风波再起！现场实拍江核15盘，“颜值”大比拼哪家强？）

  可以发现，刚刚交付的天宸江樾一骑绝尘，获得了超800票的好成绩，占投票总数的31%。

  值得注意的是，这三个小区山墙部分外立面均是一体板，相较于其他真石漆外立面来说，颜值更高。

  并且，从另一个角度我们也能够准确的看出，这三个小区均是刚交付不久的次新房，相较于江核2019年这个周期上市的项目普遍用真石漆来看。江核的住宅品质是在逐渐攀升的，新建住宅外立面用材慢慢的变好，这对于买房人来说是个福音。

  在今天江核外立面颜值大比拼开启之前，我们再来看一下目前住宅市场主流立面材质分类，让大家对立面档次有个清晰的认知。

  一般来说，住宅外立面大致分为7类，按成本单价从低至高大概能分为外墙涂料、真石漆、外墙面砖、保温一体板、铝板、干挂石材、玻璃幕墙。

  当下南京住宅市场中，较为常见的就是真石漆、保温一体板、铝板、石材这四种，造价也依次攀升。

  真石漆多用于刚需、刚改项目中，保温一体板多用于改善项目中，铝板、石材多用于高端住宅项目中。

  项目在2020年首开时均价为销许均价32749元/㎡，小区目前还没有二手房上市，新房尚有少量房源在售。

  千江凌云府同样位于南工大板块，与花语熙岸府仅一路之隔，该小区外立面主要为保温一体板。

  项目在2021年6月首开，首开均价为3.4万/㎡，其他的还有2200元/㎡的升级装修包可选，目前小区并没有二手房上市。

  大华锦绣江来位于南工大板块，小区外立面主要为真石漆，外立面整体呈深色系。

  悦辰府位于江北核心区国际健康城板块，小区仅有4栋楼，外立面主要为真石漆。

  小区在2020年12月首开之时，销许均价为30200元/㎡。小区目前二手房挂牌均价为3.3万/㎡，在去年10月成交了一套98㎡房源，成交单价为3万/㎡。

  大华云江印月位于江北核心区核中核区域，小区也仅有4栋住宅，项目外立面主要为真石漆。

  项目在2020年12月之时，首开均价为3.2万/㎡，小区目前挂牌均价为3.4万/㎡，目前并没有房源成交。

  中交锦方同样位于江北核心区核中核区域，与大华云江印月一路之隔，小区外立面主要为真石漆材质。

  从航拍图来看，山墙部分外立面为浅色系，整体较为平整，也没有太多污渍。不过南向正面区域有少许不平整。

  项目在2021年首开之时，销许均价为3.5万/㎡，目前并没有二手房上市。

  目前项目主力在售105㎡ 、129㎡ 、143㎡，此前销许均价为3.9万/㎡。

  晴翠府位于江北核心区国际健康城板块，项目山墙部分外立面主要材质为一体板。

  晴翠府项目户型面积段位112165㎡，此前销许均价为3.6万/㎡，目前项目有部分房源在售。

  晴樾府项目户型面积段为112、129㎡，此前销许均价为3.9万/㎡，目前还有部分房源在售。

  花语天境同样位于江北核心区核中核片区，项目山墙部分立面主要为金属一体板。

  从航拍图来看，部分楼栋的外立面施工已经接近完工，立面整体呈浅色系，较为平整，质感不错。

  花语天境项目户型面积段为143、168㎡，科技系统住宅，此前销许均价为3.9万/㎡，目前尚有部分房源在售。

  项目户型面积段为110-165㎡，此前销许均价为3.5万/㎡，目前有部分房源在售。

  项目户型面积段为110142㎡，此前销许均价为3.5万/㎡，目前尚有部分房源在售。

  保利阅云台同样位于江北核心区青奥板块，项目与中海观江樾一路之隔，其外立面也主要为一体板材质。

  项目户型面积段为110142㎡，此前销许均价为3.5万/㎡，项目目前还有部分房源在售。

  项目户型面积段为110143㎡，此前销许均价为3.5万/㎡，目前尚有部分房源在售。

  仁恒城市星皓位于江北核心区研创园板块，其外立面主要为干挂铝板，是区域唯一一个干挂铝板项目，目前项目仍然在建设当中，部分外立面已呈现。

  从航拍图中来看，项目单块铝板面积非常大，高度达到了3米，即使是背面也是用了铝板，质感十足。

  项目户型面积段为110、138㎡，此前销许均价为3.2万/㎡，目前尚有房源在售。

  从这15个小区的外立面显而易见，干挂铝板外立面质感最高，其次是一体板，真石漆立面的质感相对较差一些。

  还有一点有必要注意一下的是，跟着时间的不断推移，我们大家可以发现，江北核心区外立面的品质是在不断攀升的。

  这也与江北新区管委会在背后的推动有关，其实早在2022年，江北新区就发布了《关于提升江北新区新建商品房建筑质量发展要求的通知》，对住宅外立面、车库、连廊等区域进行了建议与要求。

  江北新区一直在致力于让江北新区人民不仅有房住，更要有好房住，这也和江北新区打造人居之城的初衷相契合。

  值得注意的是，目前江北核心区唯一在售的干挂石材项目便是金基山川江樾，想了解更多项目信息点击下方链接咨询：

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