开发区率先推行住宅外墙外窗淋水试验

  胶东在线日讯(通讯员 郭传义 胡维东 王水泉) 大晴天，楼上怎么下起了大雨？昨日上午，在烟台开发区福莱山街道办事处一旧村改造居民小区内，记者看到一排水管正冲着新楼房的外窗喷水。原来，这是开发区在全市率先推行的住宅外墙外窗淋水试验。据介绍，今年开发区将以墙体和外窗渗漏为重点，全面实施淋水试验制度；凡未经淋水试验或淋水试验不合格的住宅工程，不得进行竣工验收备案。

  啥是外墙外窗淋水试验？具体说，就是在外窗安装和外墙施工结束后，将专业淋水设备悬挂在外窗墙体上，对着外窗及其周边喷水，分段进行。每平方米每分钟淋水量不小于3升，对整个窗体进行持续、均匀直射喷淋20分钟，24小时后检查有没有渗漏点。“这种效果就像暴风雨到来，对墙体的冲刷一个力度，扛得住这种淋水试验，普通的降雨不会带来外墙外窗的渗漏。”开发区住建局质监站人员介绍说。

  据了解，外墙外窗渗漏是目前建筑工程质量通病的“顽疾”之一，也是市民建筑质量投诉的热点问题。为切实解决百姓民生问题，开发区住建部门下文规定，从今年起，对区内新竣工住宅工程全面实施淋水试验。淋水试验不合格的，各相关单位理应当进行全面检查，及时返工处理维修后，重新委托检验测试单位进行淋水试验，直至合格。开发区质监站负责的人介绍，今后将进一步加大对保障性安居工程的监督力度，对其淋水试验、分户验收等实行全程跟踪，同时建立完整用户评价制度，最大限度消除住宅质量通病。“比如，住宅交付使用后，如出现市民对外墙外窗渗漏投诉后，住房建设部门将按着建筑企业诚信考核体系予以扣分或降级。”

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