业主：近400万元买合肥海亮唐宁府新房就漏水！涉百余户！

  近日，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者接到合肥市庐阳区海亮唐宁府的多名业主反映，称该

  合肥市建筑质量安全监督站的工作人员介绍，此前由实施工程单位、建筑设计企业、监理单位、设计单位等共同参与，出具了维修方案。该小区开发商合肥海亮置业有限公司有关人员称，确实存在渗水问题，已经将维修方案发给每位业主了，目前有9户不同意修，维修工作预计今年6月份完成。

  “花这么多钱买的新房拿到手就出现漏水渗水的情况，太糟心了。”3月4日，海亮唐宁府小区的业主杨女士告诉新安晚报、安徽网、大皖新闻记者，称自己花费近400万元购置的新房下雨时竟出现漏水渗水。杨女士介绍，海亮唐宁府小区内都是偏大户型的房屋，共7栋楼将近300户业主。

  “起初是2020年5月第一批交付的业主发现，只要外面下大雨，屋内就会下小雨的情况。”杨女士和记者说，因部分业主发现漏水渗水，慢慢的变多新交付的业主关注到自己房屋的情况，结果发现，即便是窗户在关闭的状态下，依旧出现渗水的情况。

  业主王女士在接受新安晚报、安徽网、大皖新闻记者采访时称，自己是去年5月拿到的房子，此后因工作关系一直是空置情况，后来听说有业主在群里称房屋漏水，便去自己房子里查看，发现窗户下面的墙面上全是渗水的痕迹。

  “后来我们148户业主集体做了一次淋水试验，最终结果是全部业主的房屋都出现了漏水渗水情况，有严重的业主家里全屋都出现了渗水。”杨女士坦言，除了参与淋水试验的148户业主，后期拿房的很多业主家都出现漏水、渗水。“在这个小区买房子的大多是为了改善性购房，没想到刚拿到房就出现这样一种情况。”

  3月4日上午11点左右，就业主反映的渗水问题，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者采访到该小区的开发商——合肥海亮置业有限公司营销部门一负责人邵经理。对方回应称，该小区于2020年5月30日交付，交付后接到不少业主关于渗漏问题的保修要求，经过检查后发现确实存在渗水问题。“窗上口铝板幕墙下的鹰嘴滴水线不够明显，鹰嘴滴水线由铝板幕墙弯折而成。因为施工时造成部分鹰嘴滴水线弯折不明显，影响截水效果。”

  在得知该情况后，该公司便成立了处理工作组，于2020年11月1日通知实施工程单位重做淋水试验，初步出具处理方案。2020年12月15日还向业主发布提示，告知业主于近期内对小区渗水问题进行检修，实施工程单位将在现场安装吊篮。据邵经理介绍，当时开发商出具的维修方案，就是增设滴水线槽，以达到与鹰嘴滴水线相同的截水效果。对于窗边渗水问题，该公司表示，要根据每户的详细情况进行具体维修。但是当时业主代表不认可这个维修方案。

  而据合肥市建筑质量安全监督站的工作人员介绍，此前由实施工程单位、建筑设计企业、监理单位、设计单位等共同参与，出具了维修方案，“根据论证通过后的维修方案，督促相关单位做维修。先通过样板维修，再经过淋水试验，在确定维修方案确实可行的情况下，做全面维修。”

  事情已逝去近三个月了，那么现在的维修工作进行到哪一步呢？是否得到了业主们的同意？对此，邵经理和记者说，“我们年前把维修方案发给每位业主了，只有9户不同意修。”他们不仅进行铝板拆除工作，墙体本身还有必要进行加强防水措施。而就部分业主提到的赔偿问题，他也明确说这将依法依规才能进行。

  记者从这份2021年1月28日贴出的维修通知里看到，该公司表示已经对8#楼维修后闭水效果进行了视频及现场展示，并告知考虑到气温回升及雨季原因，要求维保单位计划2021年3月1日起对各楼栋外立面从上至下依次拆除及排查维修工作正式全面启动，计划2021年4月30日外立面整体检修结束。

  “我们前两天（3月2日）就开始外立面维修工作了，从小区西边三栋开始，还要进行加强防水工程。”他表示，这已经不是简单的维修工作了，而是整个系统性的检修加防，“不管漏不漏水，每栋楼都要进行拆除加防工作。预计整个工作在今年6月份左右结束。”