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  天鹅壹号坐落广州海珠西的中心区域，间隔同福西路地铁站仅700米，地铁8号线途经此站，出行非常便当。从项目动身，20分钟可达珠江新城，30分钟到广州南站，1小时直达广州白云机场。其快捷的交通网络和中心地段使其成为广州湾区尖端臻藏之作，合适高净值人群挑选。

  天鹅壹号周边汇集了多个高端商业配套，如规划中的华润万象城、邃古商业中心、星河COCOPark和花地湾TOD购物中心等，满意高端日子购物需求。医疗方面，邻近有多所闻名医院，包含中山大学榜首隶属医院、中山大学孙逸仙留念医院等，为居民供给全生命周期的优质医疗保障。

  天鹅壹号的修建规划重视与天然环境的交融，选用全中空low-e静音玻璃幕墙，呈现出与珠江水流照应的泼纹曲线。修建全体以光、水和空间为规划创意，结合曲面修建结构，勾勒出临江大宅的共同气质，展现了高端定制的美学风仪，合适重视细节与质量的买家。

  天鹅壹号经过四维交际空间和全龄化规划，结合会所式高端日子方式，打造出专属的私家会所式社区。270°IMAX视界规划，让住户能够无缝感受到周围的园林景象、江景和城市富贵，提升了寓居体会的奢华感和舒适度，合适寻求质量日子的高净值人群。

  天鹅壹号供给多种户型挑选，满意多种家庭的需求。其间，A户型修建面积约405㎡，装备三室两厅五卫，合适大户型需求；B户型和C户型面积约184㎡和182㎡，均为两室或三室规划；D户型修建面积约357㎡，布局三室两厅四卫。这些户型都重视空间的宽阔感与功能性，合适寻求奢华日子的购房者。

  天鹅壹号坐落海珠西的岛尖地带，具有800米江面视界，盘绕5公里滨江绿化带，景象资源极为丰厚。项目特有的270°IMAX环屏视界，让住户能够从不同视点赏识江景、园景和都市富贵，实在表现了高端住所与天然美景的无缝结合。

  天鹅壹号凭仗其杰出的地段、稀缺的江景资源、奢华的修建规划规划和完善的日子配套，被誉为“湾区头等舱”。它不只供给了高端的日子质量，还具有巨大的增值潜力，是白鹅潭区域的臻藏之作，招引了寻求杰出日子方式的富豪阶级。

  凭仗其坐落海珠西岛尖的中心方位、尖端江景资源以及周边持续开展的高端商业和医疗配套，天鹅壹号具有极高的商场增值潜力。跟着广州湾区的开展加快，该项目作为湾区内稀少难得的尖端江景豪宅，未来有望成为富豪阶级争相保藏的臻品住所。

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  财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政长官李家超在香港特区立法会归纳大楼会议厅宣告《行政长官2024年施政报告》，发布多方面重磅办法。

  涉及到房地产方面，李家超今天表明，香港金管局将放宽住所物业的按揭借款条件，按揭成数上限一概调整至七成。非住所物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至相同水平。

  对此，华夏地产亚太区副主席兼住所部总裁陈永杰指出，今天发布的施政办法中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市构成适当有用的活跃影响。

  “香港金管局放宽住所物业的按揭借款条件，不管物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为初次置业，按揭成数上限一概调整至七成，供款与入息比率上限一概调整为五成。放宽按揭约束，变相下降了首期开销，下降入市门槛，并且取消了因楼价或用处的按揭约束，信任该举动将招引商场需求及外资重返香港物业商场。”陈永杰表明。

  仲量联行香港主席曾焕平以为，香港放宽按揭成数办法，对购买第二套住所的买家或出资者将发生直接影响，在当地工资收入添加放缓布景下，此举将增强置业人士购买力。

  据了解，香港房委会从下一期起为请求购买居者有其屋方案（居屋）单位的40岁以下白表青年家庭及一人请求者分配多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二商场方案起，添加1500个配额，全数拨予40岁以下的青年家庭及一人请求者。

  陈永杰以为，该项办法为青年家庭添加了一条“跑道”，可添加其置业时机，此举还可有用促进香港居屋二手商场流通，然后推进全体物业商场的流通量。

  李家超宣告，香港将活跃处理劏房问题，特区政府拟定住所楼宇分间单位租借准则，推出“俭朴房”。

  为让现在分间单位业主和住户有时刻作好组织，特区政府会设定满足的宽限期，并且会合作商场上“俭朴房”的供给，以及公营房子的供给和政策，把住所楼宇分间单位分批有序处理。房子局局长将获法例授权在宽限期结束后，按实在的状况，决议何时针对哪些分间单位分批有序采纳法律举动。特区政府主张“俭朴房”的规范包含必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。

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