温州拆迁未来社区封窗断电断气新房品质、交付等最新官方消息

  温州网络问政平台和12345政务服务热线，是政府面向市民的一个沟通窗口，里面也常包含着各种市民关心的各种信息。

  Q:温州市鹿城区渔械新村4幢是一个故意遗忘的危房，很早以前就已经被评为危房，每次下雨就满大水，变为湖中小岛，危险系数极高，房子开裂，楼上瓦片都时不时掉下来了，几乎每家房子都漏水，其家在1楼，但是每当下雨的时候，房间内都滴水要用脸盆去接，隔20分钟还要换个脸盆，雨下到房顶上的水都流到1楼的房间内了。

  第四幢其实是和它北面的渔械新村6幢同时被评为D级危房有七八年了，第6幢当时就被安排封了，政府强制动员安排所有的居民到外面安置，到现在已经很多人都已经住上新房或者拿到补偿款安置了，再无生命之忧。

  让其们不理解的是作为同样的危房的第四幢，相关政府的处理为什么截然不同?请领导着重关注这幢房子里所有平民百姓的生活和人身安全!

  A:鹿城区滨江街道办事处答复:经核实，滨江街道已委托检验测试单位定期对房屋进行房子检验测试，经检测目前未到达危房撤离标准，根据《浙江省房屋使用安全管理条例》有关法律法规要求，房屋所有权人为房屋使用安全表任人，应依规定要求对房屋进行安全检查和修缮、维护，及时排除安全风险隐患和对危房采取维修加固、拆除等解危措施。

  因使用不当、不可抗力、超出原有设计使用年数的限制造成房子危险的，解危费用由房屋使用安全责任人承担。居民可自行委托房子安全检验判定单位对房屋进行仔细的检测，若结果达到危房撤离标准，再携带检测结果再向滨江街道反映。

  A:[龙港城乡一体化建设中心]回复：关于您反映的问题，该地未列入我中心拆迁计划，请咨询龙港市自然资源与规划建设局。

  Q:请问有关领导，沿江路（龙翔路至建新路段）坐南朝北（单号数门牌）去年计划第三批拆迁，现过去一年多了，还计划拆迁吗？谢谢！

  关于您反映的问题，该区块不在拆迁红线范围内，您可登录龙港市人民政府网站：，龙政发〔2023〕42号，查看具体房屋补偿范围红线图。

  Q:未来视界森海名邸以及雅戈尔、华润项目，关于封窗一事，街道社区均是回复不让封窗，但是每个小区目前都有十余户已完成封窗，且封窗的业主有不少都是政府各部门的工作人员，街道、社区对于此事目前没有一个具体的答复，新业主想封不让封，已经封窗的有没有一个明确的处理，目前此事已经产生几十起报警，甚至差点引发肢体冲突，希望政府部门抓紧给一个明确的处理意见，是不是能够封窗，如果不可以，已经封了的怎么做拆除处理

  温州集新未来社区空中花园阳台设计是经过规划审批，并已经竣工验收，目当事人购买房屋时已在签订的销售合同中承诺不封窗。中队只能按照规划审批执行，业主不得擅自空中花园阳台封窗。

  广化街道组织执法中队、城管办、物管办、消防站、电业局及物业人员，分别对榕辰里、麓台里、森海名邸三个小区空中花园阳台封窗房屋采取了限制供电服务措施和限制供气服务措施。

  Q:温州市鹿城区南郊街道凯迪融创新鹿园2023年6月30日通过验收交付，到现在2024年7月18日，房开承诺的大门和归心社区还没建好，一直在磨洋工，小孩子连个室内玩的地方都没有，我们老百姓花了真金白银购买的商品房，温州市住建局，南郊街道，鹿城区住建局一直在敷衍处理这件事，绝对没把老百姓的事放在心上，纵容房开磨洋工!恳请务必重视

  经街道工作人员耐心劝导和深入沟通，房开公司承诺预计10月份完成施工，具体时间已现场施工完成为主。

  下一步，我街道将积极引导双方畅通对话平台，持续关注做好稳控疏导，及时梳理问题情况和反馈意见，努力将纠纷化解。

  Q:2021年。我到温州中海海诚房地产有限公司买房(现温州中海鹿洲府)，当时给了二张共35万元的车位抵用券当时讲抵用车位用的。讲第二年开盘时就可用，一直至今年8月份，温州中海鹿州府地产经理薛权通知我去那车位认筹，于是我去了那，他对我讲，要5万元，才给车位，于是我说:怎么当时不是说用抵用券抵车位用的，我又问，目前市场价是多少，他讲，市场价是20万，是还没有开始卖，我讲，那等你开盘买20万，你的车位券是35万，那就是不用再缴钱了再者，你那时说这券是来抵车位的。券给了后始终没提还要交钱，不是违反了当时承诺。于是，薛权经理十分不耐烦地说，你不缴钱，就不给车位，下次再要就40万，还说了句，我备案价就是40万，我说，你讲备案价，都没和我讲过，何况现在听你说的市场价20万，另外，这车位抵用券是抵用车位用的。始終没提到要交钱。我想再说，他就不理我了。以上情况特向贵处反映，希望贵方领导能给予关注，调查，以解决为感。

  A:鹿城区住房和城乡建设局回复：车位使用权的销售不属于《商品房销售管理办法》规定范畴，应由企业和业主根据相关协议约定自行协商处理。

  经联系房开，房开表示给予车位优惠券是作为车位款减免，差额还需要市民进行补差，且不同时期买房，车位会有不同的优惠。该事项属经济纠纷，如无法继续协商的，建议您通过民事可法途径解决。

  Q:本人是瓯海区星耀澜庭(推广名:未来之星)的业主，现就小区建设过程中小区建筑外墙存在的偷工减料问题向贵部门进行投诉。土地出让文件和地块开发监管协议书明确规定，“该地块住宅外立面裙房部分为石材或铝板，主体外墙为金属板，造价不低于500元/平方米。商业、办公外立面采用玻璃幕墙造价不低于1200元/平方米、非玻璃幕墙造价不低于1000元/平方米。”

  显然，此处主体外墙是指除地块住宅外立面裙房部分以外的外墙面。然而，现实中广大业主却发现小区建筑多个外墙竟然只采用了涂料(用金属板颜色的涂料代替金属板，部分涂料甚至已开始脱落)，而阳台外立面采用铝塑板来代替金属板，这些明显与上述文件要求不符。目前瓯海区住建局就此项问题并未给予业主代表和广大业主以明确的回应。

  请瓯海住建局特别是质检站切实履行监管职责，从监管协议出发，公开质检标准，对开发商的违法、违反相关规定的行为进行严肃查处，并要求其按照文件规定进行整改。在该项问题解决之前，有关部门不应通过小区的合格验收。希望小区的建筑质量和职能部门的负责人、经办人都能经得起历史和广大业主的检验。

  A:瓯海区住房和城乡建设局答复:关于小区外立面、绿化造价事宜，我局于2024年8月26日协同第三方咨询单位去未来之星现场进行初步核对，要求房开尽快提供最终图纸。

  关于小区建筑外立面与地块开发监管协议书不一致的问题，我局已与小区业主代表做沟通，已委托第三方进行核实，如核实结果不符合标准要求，下一步会督促房开公司整改落实。

  A:[瓯海区住房和城乡建设局]答复：目前监管账户资金正常，我局会每半月要求房开公司报送监理月报及资金监管账户明细。“待结工程款”为房开公司自身管理经营业务，非我局监管内容。

  Q:2024年8月27日和2023年10月份，潮启四季苑一组团4幢802室阳台上钢化玻璃2次发生自爆。商品房交付才1年多2个月，这个工程质量是不是合格还是设计存在缺陷，同时阳台其他玻璃也无3c认证标识。现在开发商陷入破产边缘，这个质量上的问题如何解决。

  A:瓯海区住房和城乡建设局答复:因房开公司与实施工程单位存在经济纠纷，实施工程单位拒绝进场维修，双方目前已处于法律诉讼阶段。鉴于房开公司未有实际维修行动，建议您同步收集证据通过司法途径向房开公司主张权益。

  Q:本人是新桥街道高翔路瓯玥名邸小区业主。因小区业委会不经业主同意擅自违规使用小区公共收益，事情曝光后，小区业委会主任辞职，其余成员集体摆烂。我们全体业主发起投票欲罢免现业委会，投票率已超三分之二，但社区和街道故意使用各种手段导致罢免失败且不公示失败原因和详细情况，至小区处于无人管理状态，小区收益亦无法向全体业主公示。我现在投诉社区和街道不作为，不为小区业主主持公道，任由小区无秩序管理，全体业主权益得不到保护。

  1瓯翔社区瓯玥名邸小区召开临时业主大会罢免原业委会事宜，新桥街道格外的重视。针对本次业主大会表决结果，经社区核查，问题:

  (3)代投选票较多，存在授权委托不到位的情况。小区业主大会表决应当遵循公开、公平、公正的原则，任何单位和个人不得弄虚作假。下一步，新桥街道将联合社区指导该小区按照物业相关法律和法规进行小区治理工作。

  2.针对瓯玥名邸小区业委会现状。根据《温州市物业管理条例》，街道办事处负责指导本辖区业主大会的成立和业主委员会等业主组织的选举，监督业主组织的日常活动，调解处理物业管理纠纷，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系。建议该小区按照有关规定法律法规及《小区议事规则》的规定，开展小区日常活动、对业委会确实存在不作为等行为的，留存相关证据由小区20%业主联名向街道、社区申请重新换届。

  感谢您对新桥街道业委会工作的支持。如对本单位做出的调查处理结论不服、或对本机关工作人员履职行为不服的，可以向本级纪检监察机关提出控告。

  Q:房子坐落于龙湾区永中街道晴翠里小区，房子交付不到一年，存在很多问题！厨房管子漏水，地下车位喷泉，车子无法停放在车位，多次报房修物业，至今无人处理！

  A:[龙湾区住房和城乡建设局]回复：地下室漏水于9.6号开始维修，预计一个星期完成。厨房水管漏水问题，将于明天开始进场维修。

  现在灵昆停车场不投用，S1线西向东末班车结束很早，高铁晚上9点多到温州南站就没车了。

  A:[温州市铁路与轨道交通投资集团有限公司]答复：您所咨询的灵昆停车场已于2024年6月27日完成项目验收，目前正在进行试运行前的调试工作，计划2024年9月底完成，具体投入到正常的使用中时间以官方发布为准。

  甬台温高速公路新增鳌江互通工程计划于2024年12月完成交安、机电、收费广场管理用房等所有建设内容，并提前启动交工验收、收费审批等通车前相关准备工作，待完成以上工作后及时开通运营。