南京河西正中心居然藏着一座威尼斯人！400米运河效果图曝光太惊艳

  ，里面三条运河，上面一个超大天幕，人造天空，随意变换，运河上有贡多拉船，可以付费游玩。

  紧邻博多河的博多运河城，是1996年开业的街区复兴项目，也是日本历史上最大的房地产工程。

  集购物中心、商业街、酒店和写字楼等于一体。一个很大的亮点是建筑群中央，引入了一条约180米长的人工运河。

  威尼斯人和博多运河城，都是迭代综合体。很多中国的商业地产人，不远千里，打飞的前往参观学习。

  在就在河西正中心，比肩新街口的江东商圈，一座由世界最大综合性设计咨询公司CallisonRTK设计的超级商业体已经亮相！

  这就是建邺吾悦广场，南京首个一站式水系体验mall！“博多运河城”、“威尼斯人”南京迭代版。

  众所周知，吾悦广场的理念就是“有情怀，不复制，具规模”，全国目前已经在建70座吾悦广场，每一个吾悦广场都是结合当地城市的人文特色、消费习惯，打造属于当地城市独一无二的主题购物中心及风情步行街区。

  而建邺吾悦广场一个最大的特色是，综合体内打造了独具特色的400米室内运河，从东南角贯穿整个项目到达西北角。

  想象一下，以船为马，以河为路，迎着微风，看着两岸熙攘的人群，在船夫即兴而起的抑扬曲调中，慢慢游赏，也是无比惬意的浪漫享受了……

  今天，建邺吾悦广场的最新规划方案出炉，据了解，项目是由全球前三的知名设计企业设计，未来其室内设计将超越南京德基，效果太惊艳！

  据规划效果图显示，在建邺吾悦广场的地下一层，将打造地下爱琴海水系体验馆，包含了6大主题景观：魔法岛屿，浪漫沙滩，森林餐厅，秘密花园，音乐广场，神秘岛屿，实现爱琴海到秦淮河的跨越。

  天空漆配合弧形的格珊吊顶，运用室内场景室外化的设计手法，强烈的视觉感官体验，有一种置身于爱琴海的感受。下沉餐饮区之间，通过水中廊道相互连接，在泛舟运河的同时。又能享受到吾悦的繁华景色。

  阳光、海水、沙滩……这可是爱琴海的三大标配，而建邺吾悦广场将它变成了现实！运河旁居然还有沙滩！沙滩秀，激情水世界，告别单调，这完全是一场超大规模的运河盛宴。

  配合绿植，运用特色灯具、特色窗、特色地面材料以及墙面涂料来营造出一片绿色森林的视觉体验。运用生态与文化深入融合，营造出优雅，轻松，温馨的就餐环境，在这里可以尽情的卸下疲惫、放松身心，近距离感受大自然的气息。

  运用特色门头、独具爱琴海风格的墙体材料及门窗、圆型特色地面、特色门头等细节方面的元素，打造出爱琴海里的秘密花园的氛围。

  当藏于运河的喷泉设备在水压控制下慢慢升至临近水面，精心设计过的喷泉喷嘴360度旋转，配上音乐，喷出多种形状的水柱、水雾、水球，时而波涛汹涌，时而婉约动人。运河上还有曼妙女郎演奏水上钢琴曲，不要太优雅……

  在设计商户布局时，建邺吾悦广场分为水中商户和沿河商户，有点水镇的感觉。泛舟于运河上，偶尔停下来，买些吃食再继续前进，是否有一种度假的感觉……

  整个400米运河上方，还规划有200-300米，与运河相互辉映的水晶灯。想象一下，摇曳的灯光，潋滟的水色，仿佛置身童话世界。

  此外，项目还有另外一个设计的具体方案，分成四大大主题区，水中月，天上星，一心人，色流年，创造出极具民国风情，港湾式休闲娱乐生活。与国际同步，400米运河，树立时代新标杆，颠覆你的想象。

  铜色金属圆环造型与艺术灯光相结合，营造大气简洁低调奢华的氛围。创意飘浮感水中座位区，提供独特梦幻的休闲空间。灯光与绿植的结合打造“水波涟漪”的自然氛围吧台休闲区域。特色中央咖啡吧，提供会面等候的场所；特色水中踏步，创造魔幻般的水上漫步体验，与国际同步，从建筑、景观、装饰、美陈、视觉导视硬件等各方面大胆创新，带给消费者强烈的感官体验。

  开放式铺位柜台和动感音乐喷泉打造复古河岸市集的商业氛围。拱形的金属网并配合悬挂灯具营造 “天上星辰”的浪漫景色。国际化半室外空间的休闲用餐环境，拓宽视觉感受。

  水岸两侧会设特色零售铺位，充分融合了民国文化与现代商业模式，升级运河畔商业模式，打造A+体验式商铺。

  “放河灯”代表着美好的祝愿。河上漂浮的艺术灯，河道两侧的星光点点，浪漫的许愿桥无不充斥着幸福甜蜜的气息。

  工业风格桌椅摆设、金属丝网吊顶、悬吊、工业风灯具装饰、沿河设特色贩卖推车及座位区，打造独具民国老码头特点的开放餐饮区。

  被“水幕”环绕的特色舞台，上方圆形穹顶与平台遥相呼应，金属材质反射五光十色的水幕效果。特色水幕墙配上水景、灯光、音乐，提供视觉，听觉相结合的多维立体空间奢华享受。

  复古工业风开放餐厅区，水幕表演以及吾悦的又一大亮点——特色多媒体水幕舞台。创造出极具风情的港湾式休闲娱乐生活，打造顶级视听享受，聆听天籁之音，穿越心灵深处，洗尽铅华的从容。400米运河，树立时代新标杆。

  在设计上，建邺吾悦广场是一个运河式的购物体验中心；而在商业业态上，这是一个超35万方的城市级综合体，总投资50亿元。包含包含商铺、酒店式公寓、办公和购物中心多种业态。

  业态定位是“3+3+3“的商业模式，即34%的餐饮+33%休闲娱乐+33%零售，它不单单是一处商业购物中心（Shoppingmall），更是一个城市生活、娱乐、休闲、交流的复合型城市功能中心。

  整个自持的国际购物中心分为地上6层，地下3层。其中地上入驻的都是国际一二线品牌。在地下负一层将引入5000平米大型超市。除此以外还有，星轶影院IMAX3D影城， 新城多奇妙亲子乐等新城控股旗下自有的品牌。

  据了解，新城控股集团目前已经和全球近6500家品牌商家签订了战略合作伙伴关系，从品牌馆中品牌墙能够得到具体的品牌信息。同时还有2600人的精英团队，是后期商业发展强有力的保障。

  水，自古就是文明和财富的象征，放眼国内，一条京杭大运河贯穿的无锡南长街、苏州南塘街，沿河两边可以做生意，也衍生了无数的繁华的运河商业。

  南京，更是一座水流哺育的古城，悠悠秦淮河，涤荡了几千年江南文化，是南京城市文明，商业繁华的根基。

  而将运河与商业融汇的建邺吾悦广场，不仅完美演绎了新城“有情怀、不复制、具规模”的理念，更将以运河这个独一无二的特色，在河西的繁华商圈中脱颖而出。

  作为河西最后一块商业用地，建邺吾悦广场占据了河西江东商圈中心区位，双地铁商业，地铁2号线号线号线汉中门大街站距离该项目500米，交通便利，区域成熟。是天然的流量大口，直接把握到了整个江东商圈的怦然脉搏。

  运河上的体验式商业街，是可销售的商铺，可经营时尚服饰、珠宝首饰、黄金饰品等零售业态，也具备餐饮、酒吧、美容健体等业态的营业功能。

  紧紧围绕吾悦广场大商业，共享大商业带来的密集人流和超级人气，是黄金地段的核心商铺。势必引领全城的财富投资风向，堪称南京“水上华尔街”。

  项目还有河西少有的豪华公寓。由全球最大的设计企业设计的，外型时尚、独特。

  要知道，目前南京高端公寓租赁市场非常火爆，河西雨润国际广场一套80平米公寓，月租金能达到8000元以上，投资回报率明显。而整个江东商圈，目前不仅没有公寓出售，纯新盘也基本上没有。因此，建邺吾悦广场豪华公寓面世后，不出意外，势必将引领新一轮投资风向。

  目前，建邺吾悦广场正式售楼处已经正式开放，如果你对这一个项目感兴趣，欢迎你到时到现场了解。