琶洲=决心！接棒珠城！广州未来十年“压舱石”

  比方，荣登全国十大CBD之一、成为新中轴南拓重心、西区天际线逐步出现……

  更重要的是，上一年底琶洲新出广州“地王”，现在又新挂三宗宅地，有望再登巅峰。

  上一次拍出新地王的是琶洲，其时还以约8.5万/平可售楼面价，杀入全国地价TOP4！

  这难免让人考虑，半年多时间内，琶洲为何连出广州压箱底靓地，仍是“地王”级？

  近来，广州各区发布上半年“成绩”，海珠GDP同比涨6.5%，固定资产出资涨12.4%，增速均全市榜首。

  早在榜首季度时，琶洲营收798.17亿，以广州0.09%的土地面积，奉献了全市4%的GDP，含金量显而易见。

  而之所以构成泼天富有，是因为，琶洲的总部+数字+会议经济鼎足之势，会聚了广州甚至国际海量资源。

  据统计，2023年琶洲虹吸超3.6万家企业，已引进39家数字化的经济企业总部，企业密度高达1068家/平方公里。

  单凭“广交会”，琶洲不只会聚国内外万商，一年还招引超2200万人次游客，上一年会议业营收增加185.7%！

  经济实力微弱的琶洲，从2022年省级经济开发区揭牌，到2023年与珠城唯二当选“福布斯我国十大CBD”，益发老练。

  CBD中心区，往往有自己的供地节奏，地块审时度势地出现，才干发挥更大价值。

  因为以工业用地为主，近十年来，琶洲仅供给五宗宅地，年均0.5宗，为高价宅地埋下伏笔。

  这儿定位为总部经济商务区，近十年仅供给2宗宅地，上一年一出地，就拿下广州新地王。

  本年琶洲以控规调整新增宅地，在南区一口气新增6宗宅地，未来东区和中二区也有很多新增供给时机。

  比方，在摩天大楼之间的琶洲西区AH040182地块，就方案建一座城市CBD公园。

  具体做法，是全力开展工业，恰当调整宅地供给。而宅地和商业商务用地也能相互成果，发挥更大的价值。

  近十年来，琶洲的住所和商办产品，房价均稳中上涨，哪怕是在调整期，也是逆势“飘红”。

  尤其是，琶洲不只住所10万+/平成交，连商业大平层也能卖10万+/平，房价与地段匹配，才干坚定房企的决心。

  近期高价地入局，引发的蝴蝶效应，或是重塑区域价值，或是拉高房价天花板，或是从头界说豪奢日子。

  再者，片区内41个要点工业项目中，已有20座大厦投用、7座封顶、12座正施工。

  三七互娱总部本年竣工交给，树根互联网全国总部项目外立面幕墙、索菲亚全球开展中心幕墙已成型，琶洲π艺术馆开端挖基坑……

  此外，琶洲西约2.1平方公里的面积，已会聚阿里巴巴、腾讯、唯品会、小米等很多科创大咖。

  这样的工业高地，将有广州塔-琶洲国际级商圈相匹配，衍生高素质人才高档日子圈。

  而处于中心的琶洲西，享用的是三大CBD的叠加赋能，未来不管广州重心怎么调整，都难以被代替。

  贯穿三大国际级地标商圈的广州新中轴，以全市1.6‰的面积，奉献全市12%经济总量，未来极具开展增量，是琶洲西的超级BUFF。

  而珠江沿岸高水平开展带，除了充分的江景资源，还滋养了很多豪宅，已不是简略的生态价值来衡量。

  板块内地标群也将迭代而来，琶洲西仅有对外出售项眼力迅·琶洲湾，极具代表性，其出现，也刚好踩准风口。

  成为国际琶洲地标，需具有与国际对话的格式，以及显示城市文明与气质的内核。

  项目一线临江，近得能将珠江的汹涌、安静、波光粼粼、水光影子，都一览无遗。

  周边以及彼岸的珠江新城、金融城，都矗立着城市地标、摩天楼房，凝集一城万千富贵。

  在琶洲鎏金地段，力迅·琶洲湾以珠江文明艺术地标的姿势，向广州和国际问候。

  逼真的珠江弧度规划，吸取光影，再与CBD的肌理完美交融，珠江边的新封面俨然而生。

  这些“银杏叶”，以金属铝板的线条勾勒而出，宛如“生命之树”，似乎在向上成长，展示艺术的生命力。

  外立面还有大面积的金属幕墙、弧形玻璃幕墙、金属网幕墙以及垂直绿化，以及大面积红铜色烘托，出现出特别的妆造。

  终究，亚马逊绿、香格里拉蓝等十余款天然奢石，以独具美感的形状，构建出难以比美的空间场景艺术。

  时髦与艺术相交融，修建美学和日子艺术别出心裁，这样的艺术文明地标，将是琶洲颠覆性存在。

  方所公共艺术空间、城市敞开空间、尖端艺术会所、豪华艺术空间，都被量身定做出来，构建高品质、充溢艺术的日子场景。

  比方，掬粤荟艺术会所，不时举办音乐演奏会、艺术展览、文明沙龙等主题活动，是高品位和高效的交际和文娱场所。

  又如，未来能与友人或商业合作伙伴，相约威士忌博物馆，品尝臻藏美酒，于觥筹交错间，商务交流、畅谈人生。

  为了给高净值人群供给更好的服务，项目还打造专属WiseCare服务体系。

  其对标超五星酒店的服务规范，以“W(才智)、I(隐私)、S(定制)、E(高效)、C(温馨) WiseCare”五大服务体系，从头界说物业服务质量。

  其间就有上文提及规建的城市CBD公园（简称“182公园”）、琶洲π艺术馆。

  琶洲π艺术馆，拟打造为琶洲一流商务文体中心肠，是西区未来又一归纳性地标。

  这儿全时段多功能文体商业态，完成的是惬意的休闲文娱日子，让来访者时间短逃离富贵CBD的快节奏日子。

  归纳来看，不管是地段、江景、修建艺术，仍是日子享用、商务来往，在力迅·琶洲湾都能找到TOP级的“答案”。

  跟着国际琶洲蓝图逐步出现，同频开展的力迅·琶洲湾，也将会被赋予更深远的蕴意。

  据悉，项目将出售建面约150-350平豪华艺术空间，定量120席，注定只能是少量高净值人群的“藏品”。