广东省住房和城乡建设厅关于住宅工程质量分户验收的管理办法

  （广东省住房和城乡建设厅2015年1月22日以粤建质〔2015〕8号发布自2015年2月1日起施行）

  第一条为加强住宅工程质量管理，确保交付使用的住宅工程符合质量发展要求，根据《广东省建设工程质量管理条例》的有关法律法规，制定本办法。

  第三条本办法所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指在住宅工程分项、分部工程质量验收合格基础上，依据经审查合格的施工图设计文件和国家及省现行的工程质量验收标准规范，对每户住宅及相关公共部位的工程外在质量是不是合格和使用功能状态是不是达到设计要求进行观察和必要的测试并予以确认。

  第四条分户验收应在单位工程质量验收前进行。未进行分户验收或分户验收不合格的，不得进行单位工程质量验收。

  第五条分户验收由建筑设计企业组织，设计单位、实施工程单位、监理单位参加，建设、设计、施工、监理等单位的项目负责人和相关专业方面技术人员具体实施。

  第六条分户验收应验收的项目按照本办法附件《住宅工程质量分户验收项目》执行。各验收项目以每户住宅为一个检验批，检查数量、检测验证的方法按照相应的工程项目施工质量验收标准规范的规定执行。

  （二）建筑设计企业核查分项、分部工程质量验收合格情况，制定《住宅工程质量分户验收方案》，进行分户验收现场准备；

  （四）分户验收合格的，由建设、设计、施工、监理等单位分别在《住宅工程质量分户验收表》上签章确认。分户验收不合格的，由建筑设计企业责令实施工程单位整改，整改完成后重新组织分户验收；

  （五）单位工程的各户住宅全部验收合格后，由建设、设计、施工、监理等单位填写《住宅工程质量分户验收总表》并签章确认。

  第八条《住宅工程质量分户验收方案》、《住宅工程质量分户验收表》、《住宅工程质量分户验收总表》采用全省统一格式（由省住房城乡建设行政主管部门另行制定），纳入工程技术资料，按照有关法律法规留存归档。

  工程竣工验收合格后，建筑设计企业必须按户向产权所有人出具《住宅工程质量分户验收表》。

  第九条县级以上住房城乡建设行政主任部门委托的工程质量监督机构对分户验收实行监督抽查，发现存在如下情形之一的，责令重新进行分户验收，并由住房城乡建设行政主管部门对相关的单位和责任人依法处置，并作为不良行为记录。