业主留意！规划运用年限25年 你家玻璃幕墙你担任

　　2011年5月18日正午，上海浦东年代金融中心大楼的一块玻璃幕墙忽然从46层坠落，将北侧的陆家嘴环路泊车场上的多辆车不同程度砸坏。6月17日晚，四川绵阳长虹世纪城玻璃幕墙上一块玻璃坠落，砸死了下面漫步的小区业主。这起极点事情，也引起了市民和网友对玻璃幕墙的安全问题以及相关职责的注重。成都商报记者近一周造访查询发现，玻璃幕墙在全国普遍存在，却又危险重重。危险背面还隐藏一个业主们没注重的职责问题——依照此前国家出台的相关办理办法，玻璃幕墙质保期后的安全保护，主体便是业主自己。成都商报记者 汤小均玻璃幕墙安全

　　【摘要】 2011年5月18日正午，上海浦东年代金融中心大楼的一块玻璃幕墙忽然从46层坠落，将北侧的陆家嘴环路泊车场上的多辆车不同程度砸坏。6月17日晚，四川绵阳长虹世纪城玻璃幕墙上一块玻璃坠落，砸死了下面漫步的小区业主。

　　2011年5月18日正午，上海浦东年代金融中心大楼的一块玻璃幕墙忽然从46层坠落，将北侧的陆家嘴环路泊车场上的多辆车不同程度砸坏。6月17日晚，四川绵阳长虹世纪城玻璃幕墙上一块玻璃坠落，砸死了下面漫步的小区业主。这起极点事情，也引起了市民和网友对玻璃幕墙的安全问题以及相关职责的注重。成都商报记者近一周造访查询发现，玻璃幕墙在全国普遍存在，却又危险重重。危险背面还隐藏一个业主们没注重的职责问题——依照此前国家出台的相关办理办法，玻璃幕墙质保期后的安全保护，主体便是业主自己。成都商报记者 汤小均玻璃幕墙安全谁担任？质保期后的安全保护主体是业主6月24日，成都商报记者再次来到绵阳长虹世纪城小区，说起玻璃幕墙的危险，不管是自家装置的仍是其他业主，言语中都体现出了一种忧虑，“玻璃掉下去砸中他人，或许被玻璃砸中，都是很费事的事。”但是，关于玻璃的日常安全保护和职责问题，受访的业主却是一头雾水。“其实早有规则，仅仅咱们没太留意。”对此问题，绵阳工程质量监督部分相关担任人介绍，2006年，其时的国家建设部就发布了《既有修建幕墙安全保护办理办法》，其间第八条为既有修建幕墙安全保护职责人的确认：（一）修建物为单一业主一切的，该业主为其修建幕墙的安全保护职责人；（二）修建物为多个业主一起一切的，各业主应一起洽谈确认一个安全保护职责人，牵头担任修建幕墙的安全保护。“也便是说，业主是玻璃幕墙在质保期后的安全保护职责人。在两年保质期后，业主就应该依照相关规范要求，及时进行严厉查看及安全保护。比方住所小区，业主能够托付物业公司准时查看保护。”该担任人解释道。那么，保护人该怎么进行保护呢？这位担任人进一步介绍，依据此前建设部在2003年发布的《玻璃幕墙工程技能规范》，要求在幕墙工程竣工检验后一年时，应对幕墙工程进行一次全面查看，尔后每五年应查看一次，查看项目包含幕墙全体有无变形、错位、松动等；玻璃面板有无松动和损坏；密封胶有无脱胶、开裂、起泡，密封胶条有无坠落、老化等损坏现象；敞开部分是否启闭灵敏，五金附件是否有功能障碍或损坏，装置螺栓等是否松动和失效；幕墙排水系统是否晓畅。幕墙工程运用10年后应对该工程不同部位的组织硅酮密封胶进行粘接功能的抽样查看；尔后每三年宜查看一次。“《玻璃幕墙工程技能规范》提出了规范，在查看保护时就必须这么做。以上规则的竣工检验一年后的全面查看，是建设单位和施工单位进行，今后每5年查看一次，由于过了质保期，就应该是保护人，也便是业主或许业主托付的安全职责人进行查看。”该担任人称。记者了解到，出事的长虹世纪城小区是2011年前后交房，按前面的规则，玻璃幕墙已过质保期。但是，在记者造访的8名业主中，均不知道自己是玻璃幕墙质保期后安全保护的主体，更不知道运用年限和怎么保护保养。“买房时，没有人提到玻璃幕墙的运用年限，也没有说怎么保护和保养。”长虹世纪城一名业主表明。别的一名吴姓业主表明，玻璃幕墙作为整栋修建的一部分，开发商就应该保证质量安全，不能说玻璃出现问题便是业主的问题，“都是花相同的钱买房，如果说玻璃幕墙要业主自己担任保护和保养，那咱们与其他业主比较，就吃大亏了。”出事小区玻璃幕墙为隐框多地曾产生玻璃幕墙坠落事端近几天，成都商报记者在绵阳城区造访了15个最近几年修建的小区，发现“1958”、“水韵滨江”等小区，顶部3层至5层的修建，装置的都是玻璃幕墙。长虹置业绵阳公司总经理李宁称，玻璃幕墙分为明框和半隐框、隐框，长虹世纪城小区运用的是隐框。记者实地了解到，这些运用玻璃幕墙的小区中，许多运用的是隐框。为何要挑选隐框？长虹世纪城小区项目经理说，隐框是两块玻璃直接抽真空后用胶粘在一起，明框是玻璃镶嵌在一个框架结构内，“隐框漂亮度更高。”该项目经理供认，中空玻璃能隔音、隔热、防结霜等，但一起也存在安全危险和光污染的害处。记者查询发现，最近几年，玻璃幕墙坠落事端在省内外都有产生，形成人员伤亡以及轿车等财产损失。为何要装置玻璃幕墙？查询中，多个绵阳房地产开发商指向了《绵阳市城市规划办理技能规则》，其间要求房顶宜选用铝型材、玻璃、钢等资料装修……6月23日，绵阳市规划局办公室一名作业人员对此指出，规划单位不会要求开发商做玻璃幕墙，只会规则某个片区应该运用什么样的风格。国家2015年有新规 部分新建住所高层禁用玻璃幕墙针对不断出现的玻璃幕墙事端，记者查询发现，国家住建部、安监总局已于2015年联合发布了《关于进一步加强玻璃幕墙安全防护作业的告诉》，清晰要求部分新建修建二层及以上不得运用玻璃幕墙。《告诉》规则：新建住所、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、老年人修建，不得在二层及以上选用玻璃幕墙。人员密布、流动性大的商业中心，交通枢纽，公共文明体育设施等场所，接近路途、广场及下部为出入口、人员通道的修建，禁止选用全隐框玻璃幕墙。以上修建在二层及以上装置玻璃幕墙的，应在幕墙下方周边区域合理设置绿化带或裙房等缓冲区域，也可选用挑檐、防冲击雨棚等防护办法。为何要约束运用玻璃幕墙？《告诉》指出，近年来，在单个城市偶发的因幕墙玻璃自爆和坠落形成的损物、伤人事情，损害了公民生命财产安全，引发社会注重。形成这些安全损害的原因，除前期玻璃幕墙工程技能缺点、资料缺点等要素外，对人员密布、流动性大等特定环境、特定修建的安全防护作业注重不行，“玻璃幕墙保护办理职责执行不到位，也是重要原因。”《告诉》也进一步清晰，玻璃幕墙的安全保护施行业主担任制。玻璃幕墙规划运用年限为25年业主忧虑25年后谁出更换费用与此一起，记者进一步采访发现，依据《修建结构牢靠度规划统一规范（GB50068-2001）》，玻璃幕墙规划运用年限是25年，胶10年。那么，那些之前现已装置了玻璃幕墙的高楼，在运用25年后怎么办？换不换？谁来换？对此问题，住建部、安监总局的《告诉》也规则，玻璃幕墙到达运用年限后，安全保护职责人应当托付具有相应资质的单位对玻璃幕墙进行安全功能判定，需求施行改造、加固或许撤除的，应当托付具有相应资质的单位担任施行。那么，这笔费用谁出？在采访中，业主和开发商对此都称不知道怎么办，不少居住在装置有玻璃幕墙高楼小区的业主表明忧虑。