阅江汇看吴淞口岸新商业美尚奖入围直播解析

  临江商业商务中心，东邻吴淞口国际邮轮港，北侧为规划中的宝杨路客运中心，是由绿地集团、招商蛇口、上海吴淞口国际邮轮港发展有限公司合作投资建设的综合体项目，同时坐拥炮台湿地公园、临江公园全景视野，地理位置优越，交通便捷。项目包括3栋办公塔楼、1栋豪华酒店塔楼（康得思酒店）以及商业裙房配套，四栋塔楼两两相连。设计师期望依托国际邮轮港和丰富的滨水景观，为当地居民、邮轮港的国内外游客打造一个集商务办公、旅游休闲、文化娱乐为一体的城市新地标。

  项目的定位是承载区域历史价值，带动区域开发和提升，为社区带来更加高质量的生活。业主希望为宝山区乃至上海市打造一个新的旅游和休闲目的地，既能够保留宝山的钢铁工业历史，又能吸引高层次的人才，从而支撑新一轮的创新浪潮。项目也将为整个吴淞口带来新生机，对未来宝山产业体系大调整（从钢铁制造逐渐转为服务业）有着重要的作用和意义。

  海上见 (Sea You Again) 这一充满诗意的愿景源于现代海派的文化，方兴未艾的邮轮经济以及独特的海洋文化。吴淞口既是上海的母亲河——黄浦江流入长江的地方，亦是长江的东海入海口。“海上见”不仅凸显了上海作为国际港口的独特地位，同时也反映宝山从钢铁制造业向邮轮服务业的战略转型。水是最能代表海派情怀的元素，而这座未来式的滨水新地标见证了城市与大海的相遇，以敞开的姿态欢迎海内外游客的到港，亦是维系当地居民与母亲河的情感纽带。

  设计从旁边的环境着手，充分尊重城市肌理，同时对建筑体的天际线、空间尺度、对位关系，可达性都做了详细的分析和研究。不仅仅从总体城市设计层面，呼应滨水岸线和绿地景观的总体设计；在建筑外观、功能上亦最大限度地考虑到了与毗邻的国际邮轮港之间的关系。

  设计致力于为当地居民、办公租户、邮轮港的海内外游客打造一个充满了许多活力的“城市容器”：一个亲密无间的滨水公共空间，来承载不同的社会性活动，激发多样化体验。这座“城市容器”集合5A甲级办公、商业、五星级酒店以及户外空间，是一个立足于传统又面向未来的开放动态社区，折射出上海这个城市的包容度和文化开放性。

  邮轮 (Cruise)是贯穿设计的基本理念。整个建筑流畅、饱满的贝壳形态与国际邮轮码头交相呼应。建筑的总体平面和立面形象都采用了柔和的倒角设计，四栋塔楼两两相连，高度从100米到80米慢慢地过渡，展现滨水建筑独特的柔美气质。建筑的外立面由高通透的玻璃、高透过高反射的玻璃幕墙与金属板幕墙组成，高通透的玻璃和高透过高反射的玻璃形成鲜明的对比，勾画出优美的天际线，并巧妙地弱化了建筑扁平的建筑体型，同时倒映出江边变幻的天光云影，让建筑和谐地融入旁边的环境中。从海上远眺，商业中心犹如一艘停靠在吴淞口的邮轮，成为区域内的一道独特的城市风景线。

  为了增加项目的可辨识元素，商业部分还引入家庭亲子元素：沙滩广场、休闲漫步花园、Family Fun亲子乐园，海空探索主题影院，魔法学院，都市社交丛林等，以满足各年龄层的购物、餐饮、娱乐一体化体验需要，打造目的地式场所。

  办公区域的设计更看重人性化、科技化驱动，并融入联合办公、商务会所等元素，从而吸引更多人才，打造区域内的产业高质量发展新支点。

  项目的一大亮点是串联办公、商业和酒店的屋顶花园，360度的城市绿色休憩空间和退台景观餐厅将成为办公租户、周边居民和游客的聚会场所，届时还会在空间中举办各类活动和周末集市。

  在整个设计中，绿色、健康、可持续性是设计中十分关注的重点。尽可能选择环保材料，融入自然采光，提高生产力。与当地工程顾问合作，在节水、节能、节材等要求上都达到国家绿色二星建筑标准。

  为了节能，玻璃幕墙采用低辐射中空玻璃，降低热量吸收及能源消耗。建筑的外立面采用中空玻璃与金属板结合的幕墙体系。裙房部分在主入口采用高通透的索玻璃幕墙，将通透的视线和精彩的商业场景拼贴到周围的环境之中。裙房的建筑主体立面采用大面积的透明玻璃，少部分的反射玻璃和金属板的窗下墙的窗幕墙体系。在裙房的外立面外侧采用多功能的竖向遮阳体系，同时该遮阳系统还可以为周围的环境加湿降温。裙房的屋顶部分采用了金属格栅遮阳系统，不但可以为屋顶降温，同时还可以勾勒出屋面甲板层的高低起伏的轮廓。

  商业裙房的屋面还有带有遮阳的玻璃采光顶，朝向不但可以提供北向的天光， 让身在其中的顾客可以感知天光云影的变化，同时还为商业中庭提供了充足的日照和采光。

  作为的新商业地标，建成后的商业商务中心将成为宝山经济发展的强劲催化剂，为城市注入新的活力。

  装配式技术应用：地上塔楼及裙房均采用钢结构体系，预制装配率最大55.6%（T2塔楼）

  钢结构体系应用：项目地上建筑面积15.8万平米，全部采用钢结构体系，实现工厂化批量生产与现场装配，减少现场湿作业，提高建造效率和质量。采用钢结构布置与建筑功能、设备管线一体化设计。

  绿色节能建筑技术应用：项目积极探索和实践绿色建筑技术，按照绿色建筑二星级设计。

  BIM信息化技术应用：项目施工阶段采用BIM信息模型统一管理，采用信息化软件进行模拟拼装，保证构件准确性，提高效率。

  ，集萃全球地产与设计领域的原创作品，集结学术/文艺/设计/地产界的权威专家评委，为大众筛选出有生命、有文化、有灵魂的行业顶尖作品典范。

  生活美学源于生活。回应人们对美好生活的需求是美尚奖设立的初衷。美尚奖不局限于产品的商业经济价值，更注重其社会价值，及艺术、文化、生活价值，以“设计与生活美学，驱动行业发展”为使命，致敬中国美学精神，致力于树立行业美学标准，引领全新生活方式，助力中国设计与生活美学产品走向世界。

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