【48812】5字头起！五岭准现房！校园旁！带私家公园！冲不冲？

　　在郴州，现房/准现房有不少，但是有一个楼盘，一定是一切现房买家绕不开的一个选项：

　　金汇世纪城从属五岭CBD板块，坐拥优质配套资源，周边商业、教育、生态、医疗等配套一应俱全。

　　项目南临郴州大路、北临船洞路，是五岭板块在售仅有个可通过船洞路与郴州大路两头进出同行的楼盘，既能够轻松的享用五岭板块富贵，又可以远离它的拥堵。

　　项目二期1-7栋住所均已封顶，现在在售21、22、23、24栋，其间21、22、23栋估计今年年末交给，24栋估计下一年8月交给。

　　项目自带幼儿园，2023年小学划片为船洞小学，步行约300米即可抵达（数据来源于百度地图）；划片初中为郴州市一中南校区（市十五中）。

　　小区内配有挑高9米的酒店式入户大堂、私家山顶公园、7大主题的架空层泛会所（邻里中心、儿童文娱区、四点半书院、健身会所、休闲书吧等）、环形鲜氧跑道、阳光大草坪等，满意全家人的日常文娱需求。

　　在坚持原生态地势地貌的一起，小区用了近3万方的面积，打造了一座业主独享的山体公园和中式园林，绿化率高达40.69%。

　　项目在售户型有建面约114-119㎡三房、建面约129-156㎡四房，户户高赠送，小区综合得房率90%以上。

　　五岭板块坐落郴州市城区南部，往北与北湖、龙泉板块接壤，往西接受骆仙、高铁板块，往东与南塔、梨树山板块相连，妥妥的城市核芯地带，也是置业抢手板块之一。

　　小区位来看，项目北临竹园新城以及船洞中小学、南靠市消防支队、西为冲口路、东为民权路。

　　交通：金汇世纪城位处船洞路、冲口路、郴州大路、民权路四面交汇处，还有五岭大路、青年大路、南岭大路等城市主干道盘绕，可快速通往城市各个区域。

　　教育：项目自带幼儿园，周边有船洞中小学、涌泉小学、市三中、三十九完小等教育配套。

　　依据郴州2023年教育局发布的中、小学区划片，项目小学划片为船洞小学、初中划片为郴州市一中南校区（市十五中）。

　　环境：项目周边有七里洞公园、五岭公园、木子岭公园环伺，生态环境优美，既能享用便利快捷富贵，又能享有绿意盘绕的舒适惬意。

　　商业：项目自带约6.7万方商业综合体和竹园新城商业街。不仅如此，项目辐射半径三公里内，聚集五岭商圈、万宝商业街等商业配套。

　　医疗方面：周边有第一人民医院南院、一九八医院、骨科医院等，便利老百姓日常就医。

　　项目一期竹园新城，由楼梯房及电梯房组成，于2010年开发，算计1600户，现已悉数交给，现在寓居气氛现已十分老练，周边配套也较为完善；

　　项目二期规划7栋高层住所，约2000户，为纯住所区，在小区中心区域，四面不临路，视界宽广，居家安静不喧闹，且每栋均规划了首层架空层；

　　三期金汇天街，坐落项目二期与郴州大路之间，由大型商业综合体、酒店、写字楼、大平层组成。

　　小区内部配套比较完全，配有9米挑高的酒店式入户大堂、私家山顶公园、7大不同主题的架空层泛会所、环形鲜氧跑道、阳光大草坪等，满意全家人的日常文娱需求。

　　小区二期主进口规划近千平私家会所，九米挑高的酒店式入户大堂，归家典礼感满满。

　　项目规划近3万方的中式园林，小区容积率仅2.7，绿化率高达40.69%。

　　一起，在坚持原生态地势地貌的基础上，运用超4千平方米的绿地面积打造私家公园，让业主在茶余酒后有个休闲漫步爬山之处。

　　别的，项目还精心打造了7大主题架空层泛会所，包括邻里中心、儿童文娱区、四点半书院、健身会所、休闲书吧、咖啡吧、晚年活动区等主题功用区。

　　其间，在售的21、22、23栋已完结外墙装修，估计2023年年末交房；在售的24栋已封顶，估计2024年8月交房。

　　金汇世纪城为毛坯交给，这儿侧重讲一下我们所关怀的入户大堂、电梯、门窗交给规范。

　　入户大堂外立面柱选用大理石纹瓷砖，大理石柱帽，柱间规划对称式矩形、圆弧型金色铝合金玻璃幕墙装点；

　　大堂中心架空部分，吊顶高达9.5m ，以圆形、对称椭圆组合造型规划，造型中心处定做装修大吊灯；

　　金汇世纪城全系引入西奥电梯质量系列，选用新式轿厢装修。轿厢壁面选用 443 发纹不锈钢，地板铺装选用pvc拼花，节能高效、安全可靠、平稳舒适。

　　项目选用东方雨虹防水材料，七层结构防水、瓷砖外立面不挂水、不变积水、具有十分杰出的耐酸碱、抗腐蚀等优秀特性，并且易清洁，刚强耐磨，惯例运用的寿数持久，物理化学功能安稳。

　　金汇世纪城由郴州本乡老牌房企福翔地产开发，福翔地产成立于2010年，至今已深耕郴州13载，先后独资开发了竹园新城、郴州市加嘉孵化基地项目、并安排施行郴州市船洞路建造施工。

　　金汇世纪城现在在售产品均为封顶准现房，售楼处报价为5800-6200元/㎡。

　　其间，21、22、23栋方案2023年年末交给，户型为建面约114-156㎡三房、四房；

　　21栋：21栋为两梯四户，两个单元32层，在售户型为有3个：建面约114㎡、129㎡、133㎡。

　　其间建面约129㎡、133㎡楼层挑选空间不大。这儿侧重解说余货较多建面约114㎡三房户型。

　　22栋：22栋为两梯三户，一个单元32层，在售户型为有2个：建面约139㎡、156㎡。

　　3.动态分区显着，动线.主卧为套房规划，带卫生间，且赠送飘窗，舒适度高。

　　5.餐厅、客厅、厨房相连，生活动线.入户带赠送的入户花园，私密性好，且可放鞋柜。

　　1.朝北的次卧可与结构板想接，扩大房间面积。2.朝南的客厅及主卧之间的次卧，可与阳台相接，扩大房间面积。

　　1.户型赠送面积大，半赠送阳台、全赠送结构板及飘窗，得房率高。2.动态分区显着，互不搅扰。

　　24栋为两梯四户，1个单元32层，在售户型为有3个：建面约118㎡、119㎡、125㎡。

　　其间建面约118㎡、119㎡与21栋建面约114㎡户型相似；建面约125㎡户型与23栋建面约125㎡户型相同，可参阅上文户型解读。