【48812】温州华润洪殿单元C-18地块售楼处电线小时电话_主页网站！

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　　拿地不到3月的华润置地&温州城发洪殿地块行将露脸，工程总平图公示，类似瑞府也做了下沉式院子会所。

　　2023年5月31日，华润置地联合温州城发以27.4 亿元，竞得温州滨江商务区洪殿单元C-18地块，住所部分楼面地价约1.58万/㎡。

　　该地块是本年市区出让涉宅地块中仅有溢价成交，别的该项目也是华润置地和温州城发继温州瑞府之后的二次协作。

　　上星期有出售在后台留言，项目行将发动，结合出让文件要求、坊间音讯和总平图有几点信息：

　　住所的造价规范高于滨江壹号，部分类目低于温州瑞府（温州住所最高造价要求），全体质量相对更高。

　　洪殿项目下沉式院子会所设在灰桥南路上，与瑞府有类似处，都有较大的前场空间。

　　整盘有10幢19-26F住所，户型面积段在90㎡-140㎡之间482套，户型面积段在140㎡-200㎡之间570套，户型面积段大于200㎡2套。

　　周边新交给商品房，仅有碧桂园与滨江协作开发的滨江壹号。依据温豪宅多个方面数据显现，1-6月滨江壹号成交6套，含装单价在4-4.58万/㎡之间，装饰规范5000元/㎡。扣掉装标，成交房源毛坯单价在3.5-4万/㎡。（原先新房开盘，毛坯均价约3.7万/㎡）

　　华润城发项目南侧的中心第宅、 东南嘉一等老豪宅们，成交单价在2.8-3.77万/㎡之间。

　　现在，温州高端改进楼盘，滨江CBD三子厮杀，老城项目还有一些房源，想要市中一点方位，市府板块的世纪樾府和华润城发洪殿项目。

　　世纪樾府下周一开盘，建面约119-159㎡，毛坯均价3.03万/㎡，廉价的5#在2.85万/㎡，走的是价格“降维冲击”道路。

　　而华润城发项目，现在朋友圈已有“置业白皮书”在传，要害信息没有泄漏，不过“双子同辉黎明路”，这一看就不廉价。

　　除了华润城发地块外，市区上一年出让的一地块也露脸。该楼盘推行名为“金地·南塘云玺”，南塘在观澜湾之后并没有新的商品房地块出让，细心一看项目是坐落梧田，市域铁路S1线日，温州市瓯海新城建造集团有限公司（瓯海国资办）以底价7.6亿元竞得“温州市中心片区梧田东单元A-10地块”，成交楼面价约9835元/㎡。

　　地块西面为老房子，规划为包括1幢近100米商办修建的商业、商务用地，远期有天桥可连通；南面为金温铁路、S1线；东面为空位，规划为安顿性商品房用地；北面为辽前花苑等老旧小区,瞭望南塘。

　　不过，金地温州地块出让文件中的造价规则要求并不高，且项目的户型面积以刚需为主（面积在60-90㎡房源占比约44%）。

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