【48812】突击“姑苏顶豪沙龙”！铝板外立面看到爽

　　外立面作为房子的“外衣”，不只决议大部人对小区的第一印象，也影响一个楼盘的全体气质。

　　近几年姑苏楼市涌现出一批质量赛高的新盘，凭仗冷艳的外立面，改写了我们对豪宅的知道。今日就带我们来看看姑苏5大豪宅的真容，你觉得哪个最巨大上？

　　首先上台的是有姑苏“汤臣一品”之称的中海上华琚，从前令很多富人为之张狂，有钱也买不到。

　　全盘只要4栋，合计237套，最小215㎡起大平层。总价emmm，据传千万起步。

　　先来赏识一张原图直出的相片吧，真的被冷艳到！在太阳的照射下，一切楼栋都闪烁着钻石般的耀眼光辉。

　　上华琚现已交给，想看内部细节的同学能够戳这儿：上华琚立刻交给！内部细节初次曝光尽管没时机进入内部，但感谢无人机让贫民仰望到了小区全景。

　　作为姑苏顶豪沙龙中的一员，有人曾说上华琚到手就涨500w，未来二手10w+，你觉得呢？

　　仁恒运河年代，新区新盘外立面颜值的天花板，也被成为“新区上华琚”。全盘合计6栋301套房源，户型最小约142㎡，主力170㎡大户，打造复式+平层产品。

　　和上华琚相同，运河年代外立面选用的铝板+幕墙的结合，时尚感爆棚。实景图如下，简直1比1复原效果图。

　　细节之处也有差异，比方运河年代外立面线条运用了更多的曲线，使得修建全体更为灵动。

　　社区景象为几许造型，极具视觉上的冲击力，家门口是仁恒业主专属的Y·Time会所。

　　九龙仓·邂湾澜庭，坐落狮山竹园路上，归于九龙仓TOP产品系。全盘仅5栋，最小户型约143㎡，最大207㎡，狮山尖端大平层无疑，开盘即遭疯抢。

　　比较市面上盛行的高档灰+铝板+玻璃的豪宅标配，邂湾澜庭的外立面显得独出机杼。

　　以米色+香槟色为主色彩，并调配铝板+石料+大面积玻璃，一会儿从很多新盘中跳脱出来，令人过目不忘。

　　楼栋线条健康，窗墙比超大，阳台及窗户边角都进行了金色包边，细节给满分！信任在阳光明媚的日子，整栋楼肯定blingbling，熠熠生辉！

　　再来看看百年港企九龙仓的另一产品——吴中地王九龙仓久寻花园。久寻花园全盘5栋，一共192套，只要143/162㎡2个户型，纯纯的改进。

　　项目还没开盘，现在是准现房状况，正在做内部装饰以及建立社区景象。先来几张实景图看看，不得不说颜值真的适当出挑！

　　和邂湾澜庭走的同款色系，运用了大面积玻璃+全香槟金铝板，这么高调的外立面恐怕全姑苏找不到第二家。

　　久寻花园从上一年12月底就风闻要开，不过拖拖拉拉5个月，仍没有开盘痕迹。置业参谋介绍，估计6月开盘，首开3栋楼约110套房源。加装饰包后高层估计3.8-3.9w，洋房估计4.2-4.3w。

　　据悉预定客户已有300多组，看这预定量完全不愁卖，不过6月究竟能不能开要打个问号

　　据置业参谋介绍，估计6月开盘，首开3栋楼，约110套房源，坐落1#的高层和2/3#洋房。价格的话，加了装饰包后高层估计3.8-3.9w，洋房估计4.2-4.3w；预定客户已有300多组。

　　迟迟不开很大原因卡在了价格上，究竟吴中太湖新城也才刚打破3w，同板块新房均价仅2.8w+。久寻花园要加多少包才能够做到4w+？8000仍是10000？是个谜！仍是等终究领证吧！

　　2017年9月土拍中，九龙仓以总价8.17亿竞得该地块，成交楼面价26900元/m²，一举成为板块地王。这个地价在吴中区，仅次于木渎中铁诺德国礼，中铁成交楼面价28695元/m²，在售均价2.6w+。

　　九龙仓现在在姑苏还有翠樾庭、逅湾雅苑等盘在售，根本在相城。城南的久寻花园规划5栋住所，由7F洋房+15F小高层组成，总套数约192套。洋房有少数顶底复，顶层带天台，底层带地下室；部分高层为1F架空。

　　户型只要2个，建面约143m²和162m²，纯改进。楼栋散布非常简略，洋房是165平，高层是143平。

　　全体户型规划的还不错，全部都是大开间+大横厅+大阳台，规范阔绰，采光无敌；162m²乃至做到了5房，合适一我们子改进寓居。要说大的缺陷，便是走廊比较多面积有点糟蹋。

　　装标也比较高，除地暖、中央空调、新风常见三大件外，墙布、客厅大理石电视机的背景墙都是交给规范。样板间实景如下。

　　回到九龙仓久寻花园的区位上来看，是优势也是下风。项目坐落吴中夏莲巷88号，被一众老小区团团围住，全体城市界面一般；但胜在寓居气氛稠密，配套丰厚。

　　商业配套，周边老小区底商可满意；大型一点的，项目南侧有丽丰购物中心和沃尔玛；自驾还能够去万达广场和龙湖东吴天街（在建）。

　　教育配套上，新房暂未交给没有学区，但参阅周边，或将在宝带实小和苏苑实小施教区规模。

　　归纳看下来，盘是好盘，产品没话讲，周边配套也很老练。但由于是老城，没什么大的规划和严峻利好，未来缺少点想象力；外区域改进对地段有必定抗性。

　　不过项目套数不多，也能看出来久寻花园定位及客群主要是针对吴中本地“土豪”，有地缘情结的，买来自住没缺点！能不能卖4w，等等看吧！

　　最终再来看下豪宅遍地的吴中太湖新城。有吴中小巧湾之称的金融街融悦湾，可谓板块门面担任。

　　打造近47万方归纳体，除了住所，还有10万方高端商业、五星级酒店、行政公寓等，业态极为丰厚。

　　实探的那天气候阴沉，但一点点不影响金融街融悦湾“发出魅力”。高档灰的配色，辅以石材+铝板+玻璃幕墙，整个小区的层次被拉高了不少。

　　融悦湾一期现已交给，据业主反应，质量很赞。具有如此高逼格的湖景大宅，真实让人仰慕。未来二手价格冲击4w+。

　　曾有人吐槽，姑苏楼盘同质化严峻，外立面也是千人一面的土黄、米白色涂料...拿得出手的质量豪宅寥寥无几。

　　现在真石漆、石材、铝板等渐渐的变成为楼市干流，姑苏也具有了很多颜值担任，整座城市的气质必然更上一层楼！